| Typ objektu: | Energeticky vyhovujúci dom |
| Lokalita: | Třebíč |
| Merná spotreba tepla na vykurovanie: | do 75 kWh/(m2a) |
| Konštrukcia: | Jednovrstvová murovaná konštrukcia bez dodatočného zateplenia |
Použitý sortiment HELUZ
V tesnom susedstve historického centra mesta sa nachádza ojedinelý bytový projekt Nad zámkom. Stojí na mieste niekdajšieho hospodárskeho dvora, z ktorého charakteru zároveň vzhľadovo vychádza. Na stavbu moderného objektu s vidieckym charakterom boli použité tehly HELUZ. Vonkajšie obvodové murivo je zhotovené z tehál HELUZ FAMILY 50 brúsená, ktorá dosahuje vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti, nepotrebuje dodatočné zateplenie a zariadi optimálnu vnútornú klímu. Medzibytové steny boli vymurované z tehál HELUZ AKU 30 pre lepší akustický komfort.
Projekt bytového domu je výnimočný z mnohých dôvodov. Stojí v exkluzívnej lokalite v mestskej pamiatkovej zóne, v tesnej blízkosti zámku a zámockého parku a na dosah centra. Miesto kedysi prislúchalo k bazilike a bolo opevnené. Stávala tu koniareň, stodola a liehovar, koniareň bola časom prestavaná na sýpku. Tieto historické objekty však boli v posledných desaťročiach nevyužívané a v neutešenom stave. Podľa konceptu, ktorý sa začal realizovať v roku 2017, mala byť významná časť územia využitá na bývanie a voľnočasové aktivity. Časť chátrajúcich budov bolo možné zbúrať, jeden z objektov bolo treba zachovať. To je prípad bývalej zámockej sýpky, ktorá prešla rekonštrukciou a dnes slúži ako voľnočasové centrum určené deťom. Na mieste strhnutých budov mali vyrásť nové bytové domy a viacúčelový objekt určený na trávenie voľného času, relaxáciu a menší wellness.
Moderný objekt s vidieckym charakterom z tehál HELUZ
Investor zadal architektonickú štúdiu a projekt bytového domu firme Plán projekt Kapucín, ktorá má s podobnými objektmi dobového rázu a stavbami v historických lokalitách bohaté skúsenosti. Z ich pera pochádza taktiež projekt na obnovu sýpky a tiež projekt budúceho wellnessu. I v prípade bytového domu projektanti z Kapucínu novostavbu citlivo zasadili do okolitého prostredia. Moderne poňatým vidieckym charakterom nadväzuje na atmosféru bývalého hospodárskeho dvora aj dochovaných okolitých budov, s ktorými korešponduje tvarovo aj objemovo. V celkovom poňatí lokality sa všeobecne kladie dôraz na to, aby tvorila jednotný harmonizujúci celok z existujúcich a nových stavieb.
Projekt zahŕňa dva objekty. Jednak bytový dom SO01. Ten sa skladá z dvoch vzájomne prepojených častí, ktoré dohromady tvoria pôdorysný tvar písmena „L“ a nachádzajú sa v ňom byty, ktoré je možné kedykoľvek ľahko prispôsobiť pre zdravotne znevýhodnené osoby a osoby s obmedzenou schopnosťou pohybu. Bytový dom SO02 s pôdorysom v tvare obdĺžnika zahŕňa bežné byty. Celkovo vzniklo 33 bytových jednotiek s výmerami od 55 do 160 metrov štvorcových. Každá je iná, lebo sa ešte pred dokončením upravovali na prianie budúcich majiteľov.
Oba objekty sú dvojpodlažné, zastrešené sedlovou strechou s podkrovím využitým na bývanie – nachádzajú sa tu byty mezonetového typu. Sedlovú strechu dopĺňajú zasklené strešné prvky (vikiere a strešné okná).
Kompatibilitu konštrukcií zaistili tehly zo systému HELUZ
Na celej stavbe boli použité produkty, ktoré patria k súčasnej špičke na trhu so stavebnými materiálmi. „Konštrukcia domov je riešená ako murovaná stavba z brúsených tehlových blokov s tenkou ložnou škárou. Vodorovné konštrukcie stropov sú pre veľký rozpon riešené ako železobetónové, zhotovené zo stropných panelov. Ako železobetónová je zhotovená taktiež hlavná schodisková konštrukcia v dome,“ opisuje Ing. Jan Lukášek zo spoločnosti Plán projekt Kapucín. „Nosnou konštrukciou strechy je drevený krov kombinovaný s oceľovými prvkami. Skladba strešného plášťa je navrhnutá ako dvojplášťová, s prevetrávanou medzerou. Voľná vnútorná dispozícia podkrovných bytov je zaistená použitím oceľových nosníkov, ktoré preklenú aj veľké rozpätie strechy, a to bez použitia podporných prvkov.“
Na vonkajšie obvodové murivo bola použitá tehla HELUZ FAMILY 50 brúsená. Brúsené tehly HELUZ FAMILY majú najlepšie tepelnoizolačné vlastnosti na trhu v porovnaní s ostatnými materiálmi pre jednovrstvové murivo bez vyplnených dutín. Nepotrebujú dodatočné zateplenie, pritom zaistia optimálnu klímu v interiéri. Sú ideálne pre nízkoenergetické aj pasívne domy, súčiniteľ prestupu tepla U je až 0,14 W/m2K. Preklady nad otvormi okien a dverí sú tiež typovými výrobkami z ponuky konštrukčného systému HELUZ.
Medzibytové steny sú zhotovené ako zvukovoizolačné z tehlových blokov HELUZ 30 AKU (333 × 300 × 238 mm, zvuková nepriezvučnosť Rw = 58 dB), ktoré tvoria nosnú aj akustickú deliacu konštrukciu. Tá zvyšuje odhlučnenie aj medzi miestnosťami jedného bytu. Medziizbové priečky tvoria tehlové bloky HELUZ 11,5 AKU (375 × 115 × 238 mm, zvuková nepriezvučnosť Rw = 47 dB). „Všetky murované konštrukcie boli zámerne zvolené od jedného výrobcu, aby sa zachovala kompatibilita zvislých konštrukcií ako celku,“ vysvetľuje za autorov projektu Ing. Jan Lukášek.
Bytový projekt Nad zámkom je ohľaduplný k histórii aj prírode
Projekt je výnimočný svojím umiestnením v historickej lokalite nadväzujúcej na pamiatky zapísané na zoznam svetového dedičstva UNESCO – od roku 2003 je jeho súčasťou třebíčská židovská štvrť a Bazilika svätého Prokopa. „Skĺbiť požiadavky pamiatkovej starostlivosti, ekonomiku zámeru, vonkajší vzhľad a úžitkový komfort stavby bolo náročné,“ potvrdzuje Ing. Jan Lukášek zo spoločnosti Plán projekt Kapucín. Projekt však nie je spojený iba s miestom a históriou bez toho, aby zľavoval z moderných požiadaviek na bývanie, je zároveň ohľaduplný k prírode. Za zmienku určite stojí, že bytové domy využívajú na splachovanie dažďovú vodu, ktorá sa uchováva v podzemných retenčných nádržiach.
